Mezzaninkapital in der Immobilienbranche
Das größte Problem in der Finanzierung von Projekten aus der Immobilienbranche ist die Eigenkapital-Ausstattung. In diesem Artikel wollen wir Ihnen zeigen, wie Sie mithilfe von Mezzaninkapital dieses Problem lösen können.
Das Problem mit dem Eigenkapital ist, dass Baugesellschaften und Projektentwicklung oftmals gleichzeitig an mehreren Projekten arbeiten. Je größer das Vorhaben und je länger die Umsetzung des Projekts dauert, desto mehr Kapital binden sie. Der Entwickler erhält sein Geld erst nach der Fertigstellung zurück. Dies führt zu Engpässen, wenn ein Bauträger ein neues Projekt beginnen will ,aber nicht genügend Eigenkapital besitzt.
Die Lösung: Mezzaninkapital
Der Retter in der Not? Mezzaninkapital. Diese Form der Finanzierung ist zwischen Eigen und Fremdkapital einzuordnen. Von Banken wird Mezzaninkapital dem Eigenkapital zugeordnet und daher wird eine Baufinanzierung erleichtert.
Was sind die Vorteile von Mezzaninkapital?
Einerseits ist diese Finanzierungsform sehr flexibel. Sie reicht vom Junior Loan über stille Beteiligungen bis hin zu einem Joint-Venture. Es gibt auch viele Anbieter und Investoren, die wegen der Niedrigzinsphase nach neuen Anlagemöglichkeiten Ausschau halten.
Zudem bieten Projekte, die mit Mezzaninkapital finanziert wurden, viel Potenzial für längerfristige Partnerschaften. Nach einer ersten erfolgreichen Zusammenarbeit, wollen viele Mezzaninkapitalgeber weiterzusammenarbeiten. In einem eingespielten Team lassen sich die Projekte auch noch entspannter abwickeln und dies mit weniger Bürokratie.
Mehr Informationen zum Mezzaninkapital? Finden Sie auf Reval Primes Artikel zum Mezzaninkapital
